Vyklízení bytu řeší klienti většinou v okamžiku, kdy mají hlavu plnou jiných věcí. Předání pronájmu, prodej nemovitosti, dědictví po blízkém. Sami sebe se ptají, jestli to zvládnou o víkendu se dvěma kamarády a kombíkem. Občas ano. Většinou ne, a vyjde to dráž, než kdyby zavolali firmu hned napoprvé.
Tenhle článek vychází z naší dvacetileté praxe v Praze a okolí. Najdete v něm, jak vyklízení reálně probíhá, co cenu zvedá a co naopak nemusíte řešit, pokud si zavoláte profíky.
Kdy lidé vyklízení bytu řeší nejčastěji
Z naší praxe se opakují čtyři situace:
- Pozůstalost. Rodina musí vyklidit byt po zemřelém, často během několika týdnů kvůli dědickému řízení nebo nájemní smlouvě.
- Prodej nebo dlouhodobý pronájem. Vlastník chce nemovitost předat dál čistou, bez starého nábytku a věcí po předchozím nájemníkovi.
- Předání pronájmu majiteli. Nájemník odchází a potřebuje jistotu, že vrátí byt ve stavu, na který nemůže pronajímatel sáhnout.
- Velký úklid při stěhování. Klient se stěhuje a část vybavení s sebou nebere. Místo aby věci roky přesouval, nechá je doma a my je dostaneme pryč.
Každá situace má jiné tempo a jinou emocionální váhu. Pozůstalost je samostatná kapitola, na kterou se vrátím níž.
Co všechno vyklízíme
V praxi to znamená:
- nábytek včetně rozebrání vestavných skříní a kuchyňských linek,
- elektroniku, bílou techniku, drobné spotřebiče,
- koberce, závěsy, textil,
- kompletní obsah skříní, sklepa, balkonu, lodžie,
- staré papíry, knihy, archivy,
- stavební drť po menších rekonstrukcích,
- nebezpečný odpad typu starých barev, baterií a elektroniky, který nesmí do běžného kontejneru.
Pokud má klient hodnotné věci, které chce zachovat a převézt jinam (cennosti, dokumenty, vybraný nábytek), oddělíme je hned na začátku a převezeme tam, kam patří.
Jak vyklízení bytu probíhá u nás
1. Obhlídka a cenová nabídka
Cenu nelze odhadnout přes telefon. Co vypadá jako prázdný byt po babičce, může mít plnou půdu, sklep nabitý časopisy z osmdesátých let a starou pračku v koupelně. Proto jedeme na obhlídku osobně, většinou do tří pracovních dnů od zavolání.
Při obhlídce projdeme všechny prostory, odhadneme kubaturu odpadu a domluvíme se na termínu. Cenu řekneme rovnou na místě a potvrdíme písemně.
2. Třídění, nakládka, odvoz
Vyklízení probíhá s dvěma až čtyřmi lidmi podle objemu. Většinou je hotovo za jeden den, u větších bytů a domů za dva. Vůz, se kterým jezdíme, má objem 26 m³ a nosnost 3 tuny, takže ve většině případů nemusíme jezdit tam a zpět.
3. Ekologická likvidace a doklad
Odpad odvážíme na sběrný dvůr nebo do specializovaných výkupen. Klient od nás dostane potvrzení o likvidaci. To je důležité hlavně u nájemních smluv, kde si majitelé občas vyžádají doklad, že vyklizení proběhlo legálně.
Co ovlivňuje cenu vyklízení bytu
Cena se odvíjí od:
- objemu věcí (kolik m³ skutečně poputuje pryč),
- přístupnosti (patro, výtah, vzdálenost vozu od vchodu),
- typu odpadu (běžný směs vs. nebezpečný odpad nebo elektro s dražší likvidací),
- časové naléhavosti (víkend, expresní termín do 48 hodin).
Orientačně: vyklízení garsonky s běžným vybavením vychází od pár tisíc korun, kompletní výklid čtyřpokojového bytu s plnou půdou a sklepem se může dostat ke 25 000 Kč. Konkrétní cenu řekneme po obhlídce, nejsme plátci DPH, takže to, co domluvíme, je konečná částka.
Pět věcí, které klienti při vyklízení podceňují
- Sklep a půda. „Tam toho moc není.“ Ale je. Skoro vždy je toho dvakrát víc, než si majitel pamatuje.
- Doklady ve starých papírech. Než věci vyhodíme, projdeme šuplíky. Občas se najdou diplomy, fotky, dokumenty z válečných let, které rodina nikdy neviděla.
- Elektrika a voda. Pokud má jít byt do rekonstrukce, je rozumné odpojit přívody dřív, než začneme rozebírat vestavby.
- Sousedi. Vyklízení dělá hluk. U bytových domů domlouváme se správcem den dopředu, někdy je potřeba blokovat výtah.
- Klíče a parkování. Banální, a přesto častý problém. Bez parkování blízko vchodu se vyklízení natáhne o hodiny.
Pozůstalost: kde nejvíc záleží na přístupu
Tohle je nejcitlivější typ zakázky. Klient většinou nestihl zpracovat ztrátu blízkého a teď má za úkol rozhodovat o tom, co s jeho věcmi. Naše práce není věci jen odvézt, ale dát klientovi prostor.
Co děláme konkrétně: na obhlídce se ptáme, jestli chce být u vyklízení osobně. Někteří lidé to potřebují, jiní by se nejradši vrátili až do prázdného bytu. Obojí je v pořádku.
Pokud klient u toho není, fotíme všechno, co vypadá osobně nebo hodnotně, a posíláme mu to. Než to vyhodíme, čekáme na odpověď. Zatím jsme na žádnou nečekali déle než dvě hodiny.
Časté otázky
- Vyklidíte i dům nebo chatu mimo Prahu?
Ano, jezdíme po celé ČR. U vzdálenějších zakázek se připočítává doprava.
- Jak rychle můžete přijet?
Standardně do týdne, v urgentních případech do 48 hodin. Záleží na kapacitě a vzdálenosti.
- Jste pojištění?
Ano, máme pojištění odpovědnosti za škody na majetku i pojištění pro stěhování nákladu. Kopii potvrzení posíláme klientovi e-mailem.
- Vystavujete fakturu?
Ano, vystavujeme řádný daňový doklad. Nejsme plátci DPH, takže cena, kterou domluvíme, je konečná.
- Co s věcmi, které mají hodnotu?
Buď je předáme klientovi, nebo zprostředkujeme bazarový výkup a o výkupní cenu snížíme fakturu.
- Vyklidíte i byt plný odpadu po neplatícím nájemníkovi?
Ano, řešíme i extrémní případy. Bereme i situace, kde je potřeba dezinfekce nebo odvoz biologického odpadu, na to máme partnery s certifikací.
Když to chcete řešit hned
Zavolejte na +420 770 605 602 nebo pište na stehovani@bez-stresu.cz. Domluvíme obhlídku, dostanete cenu na papíře a vyklízení můžeme mít hotové během několika dnů.
